윗집 누수인지 외벽 문제인지 확인하느라 고민 많았어요
카테고리: 철거/설비
작성자: 빌***인
작성일: 2026-05-11
저희 집이 2층 빌라인데 최근에 1층 세대 벽면이 젖었다고 연락을 받았거든요. 처음에는 윗집 배관 문제인 줄 알고 급하게 확인해봤는데, 천장은 멀쩡하고 창문 옆 벽면만 젖어 있더라고요.
이게 윗집 내부 배관 문제라면 윗집에서 해결하면 되는데, 저희 집도 비 오는 날이면 벽면이 가끔 젖는 것 같아서 외벽이나 공용부 문제일 가능성도 염두에 두고 있어요. 20년 정도 된 노후 건물이라 더 애매하더라고요.
일단은 윗집 단독으로 탐지를 진행할지, 아니면 라인 전체적으로 검사를 받아야 할지 고민이에요. 만약 외벽 크랙 같은 공용부 문제로 나오면 비용 분담을 어떻게 해야 하는지도 막막하고요. 비슷한 경험 있으신 분들 어떻게 대처하셨는지 궁금해요.
댓글 9개
누***가
천장이 안 젖고 벽면만 젖는 거면 외벽 크랙이나 창틀 실리콘 노후일 확률이 높더라고요.
↳ 빌***인
저도 그 부분이 제일 걱정이에요. 외벽이면 공용부라 비용 문제가 복잡해지니까요.
구***러
저희도 작년에 창틀 실리콘 문제로 고생했는데, 결국 외벽 작업까지 같이 해야 했어요.
꼼***인
일단 윗집이랑 같이 배관 압력 테스트부터 해보시는 게 순서인 것 같아요.
↳ 빌***인
맞아요. 우선 탐지 업체 불러서 내부 배관 문제는 아닌지부터 확실히 확인해보려고요.
관***워
공용부로 판명 나면 장기수선충당금 같은 게 있는지도 확인해보세요.
이***중
빌라는 진짜 누수 터지면 책임 소재 따지는 게 제일 피곤하더라고요.
동**민
비 오는 날 벽면 젖는 건 거의 90% 이상 외벽이나 창틀 문제라고 보더라고요.
설***님
탐지 결과 나오기 전까지는 윗집이랑 너무 날 세우지 마시고 차분히 진행하세요.