세탁실 천장 단열이랑 누수 확인 때문에 고민 중이에요

이번에 구축 매매 계약하고 잔금 기다리면서 세탁실 천장을 봤는데 누수가 의심되는 상황이에요. 관리소 직원분이 오셔서 보시더니 윗집 샷시 실리콘이 벌어져서 외부에서 물이 들어온 것 같다고는 하시는데, 그래도 물을 쓰는 공간이라 마음이 영 안 놓이더라고요.

지금 세탁실 천장에 13t짜리 이보드가 단열재로 붙어있는데, 이게 살짝 들떠 있는 게 보여서 고민이 커졌어요. 누수가 맞는지 확실히 하려면 이보드를 다 뜯어내고 안쪽을 확인해야 할 것 같은데, 공사 범위가 커질까 봐 걱정이거든요.

만약 뜯어내고 누수가 아니라는 게 확인되면 그다음 마감은 어떻게 할지도 결정해야 해요. 요즘은 이보드 대신 GCS 보드를 많이 쓴다고 해서 그걸로 갈아탈지, 아니면 그냥 깔끔하게 페인트나 탄성코트 정도로만 마무리할지 계속 머릿속으로 계산 중이에요.