공용부 범위와 하자 담보 책임 확인한 내용

이번에 인테리어 공사를 시작하면서 관리소장님으로부터 난간 쪽 균열로 아래층에 누수가 발생한다는 이야기를 들었어요. 대리석으로 보수 공사를 해달라고 요청받은 상황이었거든요.

공용부와 전용부 구분을 위해 가장 먼저 확인한 건 관리규약이었어요. 저희 집 테라스는 사용은 저희만 하지만 전용면적에는 포함되지 않은 구조라 공용부에 해당하더라고요. 외벽과 연결된 난간 부분은 공용부라 저희가 임의로 공사하기 전에 관리사무소와 책임 소재를 명확히 따져봤어요.

또 하나는 매매 전 발생했던 누수 문제였어요. 작년에 방수 처리를 했다고 들었는데 올해 또 물이 샜다는 이야기를 매매 후에 알게 되었거든요. 이런 경우에는 이전 집주인에게 하자 담보 책임을 물을 수 있는지 관련 내용을 찾아보고 있어요. 500만 원 이상 추가될 수도 있는 상황이라 꼼꼼하게 확인 중이에요.