발코니 확장 공사할 때 행위허가 서류 준비하며 겪은 일들

구축 아파트 리모델링하면서 발코니 확장 결정했을 때, 처음에는 그냥 업체에서 알아서 다 해주는 줄 알았거든요. 근데 알고 보니 행위허가 신고가 진짜 복잡하고 챙길 게 한두 가지가 아니더라고요.

가장 먼저 입주민 동의서 받는 게 큰 일이었어요. 50% 이상은 기본이고, 스프링클러 이설이 포함되면 2/3까지 받아야 하더라고요. 저는 이걸 미리 준비 안 해두면 공사 일정이 늦어질 수 있어서, 공사 시작 전부터 미리미건로 동의서부터 받아두려고 노력했어요. 대리인 위임장이나 단위세대 평면도 같은 서류도 건축사님께 전달해야 해서 은근히 손이 많이 갔어요.

벽체 철거할 때도 내력벽인지 비내력벽인지 확인하는 게 필수였어요. 그냥 허물 수 있는 게 아니라서 도면 보고 꼼꼼히 확인했거든요. 그리고 확장할 때 방화판이나 방화유리 같은 것도 신경 써야 하는데,서류상으로 다 증빙이 되어야 나중에 문제가 안 생긴다고 하더라고요.

특히 화재 안전 관련해서 방화판 설치나 대피 공간 확보 같은 게 까다로웠는데, 요즘은 기준이 엄격해서 그런지 비용도 생각보다 더 들더라고요. 그래도 나중에 준공 검사나 하자 문제 생기면 골치 아파지니까 처음부터 제대로 해두는 게 마음 편할 것 같아요.