25년 된 구축 리모델링 끝낸 후, 마감 좌우한 게 결국 기초 공정이었던 후기

25년 된 아파트 리모델링 마치고 한 달 살아보니 진짜 만족도가 높은데, 그 만족이 어디서 나오나 곰곰이 생각해봤어요. 결국 마감재 선택이 아니라 기초 공정 잘 잡은 덕분이었어요.

첫 번째가 철거 단계였어요. 처음엔 욕실이랑 발코니만 부분 철거하려고 했는데 시공팀이 "여기 다 뜯어보고 결정하시죠" 하셨어요. 결과적으로 욕실 방수층이 다 갈라져있었어요. 부분 시공으로 갔으면 1~2년 후에 또 누수 날 자리였어요. 발코니도 마찬가지로 하부 상태 확인하지 않고 덮으면 곰팡이가 다시 올라와요. 결국 다 뜯고 새로 잡았어요.

두 번째가 라인 잡기였어요. 요즘 트렌드가 9mm 슬림 문선이랑 무몰딩이잖아요. 깔끔하게 떨어지는 디자인이 진짜 멋지죠. 그런데 이게 벽이랑 천장이 평평해야 가능한 작업이에요. 25년 된 집은 벽이 한쪽으로 살짝 기울어진 곳이 많아요. 목공 들어갈 때 사장님이 레이저 레벨기로 수평 수직 다 잡으셨어요. 이 작업 안 하면 슬림 문선이 삐뚤빼뚤하게 보여요. 한 달 가까이 걸렸지만 결과 보면 가치 있어요.

세 번째가 전기랑 목공 연결이었어요. 콘센트 위치, 조명 배선, 에어컨 단내림. 이거 다 목공 단계에서 같이 결정해야 깔끔해요. 한 달 살아보면서 깨달은 게 "여기 콘센트 하나 더 있었으면" 같은 후회가 별로 없어요. 그게 미리 잘 잡힌 덕분이에요.

구축 리모델링 하시는 분들은 자재 고민보다 기초 공정에 시간 더 쓰세요. 그게 진짜 결과를 만들어요.