학원 원장님들 원상복구 비용 때문에 고민 많으시죠

상가 계약 만료 앞두고 원상복구 견적 받는데 진짜 머리 아프더라고요.

처음에는 그냥 다 철거하면 되는 줄 알았는데, 천장 텍스나 바닥 데코타일 상태에 따라 비용 차이가 꽤 커요. 특히 벽체 가벽 철거할 때 폐기물 양이 생각보다 어마어마해서 비용이 확 올라가더라고요.

가장 신경 쓰였던 건 전등이나 전기 배선 정리였어요. 그냥 떼기만 하면 되는 게 아니라 기존 상태로 되돌려놔야 해서 전기 기사님 따로 불러야 했거든요. 조명 하나 잘못 건드리면 나중에 건물주랑 분쟁 생길 수도 있다고 해서 진짜 조심조심 진행했어요.

바닥은 데코타일이었는데, 기존 거 깔끔하게 걷어내고 샌딩 작업까지 해야 해서 공정이 꽤 복잡했어요. 샌딩 제대로 안 되면 나중에 바닥 울퉁불퉁하다고 연락 올까 봐 무서웠거든요. 천장 텍스도 깨진 거 있으면 교체해야 해서 은근히 신경 쓸 게 많더라고요.

견적 비교할 때 너무 싼 곳만 찾지 마세요. 폐기물 처리비 포함인지, 전기 배선 복구까지 다 해주는 건지 꼼꼼하게 체크해야 나중에 추가 비용 폭탄 안 맞아요. 저도 처음에 폐기물 비용 별도라는 말 듣고 진짜 당황했었거든요.