30년 된 구축 아파트 리모델링할 때 샷시 교체 여부 결정한 기준

30년 넘은 구축 아파트 공사를 준비하면서 예산 계획을 세우는 게 가장 어려웠어요. 처음에는 2천만 원 중반대로 잡았는데, 실제 견적을 받아보니 샷시까지 포함하면 예산이 훌쩍 넘어가더라고요. 그래서 처음엔 비용을 아끼려고 샷시는 포기하고 다른 공정만 진행할까 고민도 했었어요.

저는 우선순위를 정하기 위해 전문가님과 상담하며 단열의 중요성을 먼저 확인했어요. 구축은 단열이 핵심이라 샷시 교체가 필수라는 이야기를 듣고, 샷시를 포함한 공사 범위를 다시 짰거든요. 샷시 교체는 비용이 많이 들지만, 나중에 전세를 줄 계획까지 고려하면 꼭 필요한 공정이라고 판단했어요.

그다음으로는 눈에 보이는 마감 디테일을 하나씩 정리했어요. 가스배관처럼 노출된 철관은 그냥 페인트칠만 하기보다 천장 매립 방식으로 진행하기로 결정했고요. 싱크대나 화장실 타일도 예산에 맞춰 교체와 시트지 작업을 적절히 섞어서 진행했어요.