매수 전 누수 확인과 특약 문구, 상황별로 대응이 달라야 하더라고요

이번에 집 매수하면서 가장 머리 아팠던 게 누수 문제였어요. 처음엔 그냥 단순한 결로라고 생각했는데, 아래집 가보니 벽지가 젖었다가 마른 흔적이 있더라고요. 관리소에서는 개인정보라며 말을 돌리다가 나중에야 접수 내역이 있었다고 말을 바꿔서 정말 당황스러웠거든요.

특히 계약서 특약 때문에 고민이 많았어요. 중도금 지급 후 공사를 시작하되 그 시점부터는 매수인이 관리비를 부담하고 하자에 대해 요구하지 못한다는 조건이었거든요. 보통은 잔금 전까지 매도인이 책임지는 구조인데, 저희 집은 공사 시작일 기준으로 책임 소재가 갈리는 상황이라 리스크가 컸어요.

결국 화장실 두 곳을 모두 올철거하기로 결정했어요. 어설프게 덧방하거나 부분 수리하는 것보다 아예 다 뜯어내고 설비 단계부터 다시 잡는 게 나중에 매도인과 분쟁이 생기거나 아래집에 또 피해를 주는 것보다 훨씬 마음 편할 것 같더라고요.